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①昆明银行流水;银行流水要覆盖房屋借款月还款额的二倍以上；
②房屋借款用途;不管是昆明企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许房屋借款金额流入房市和投资市场；
③房屋借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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昆明住宅抵押贷款所需要的资料：
（一）昆明住宅证,住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）贷款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）贷款人合法的收入证明;
（八）为提高抵押拆迁安置房产贷款,全款房子商务活动贷款,全款房屋贷款,个人住房抵押大额购物贷款,抵押自建购房合同教育贷款等住宅贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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2、昆明上门拍照（场地拍照）
3、银行写报告,出具勘估意见书
4、上报住宅借款审批
5、还按揭（或者办昆明住宅借款入押）
6、发放借款
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